“璞誉现象”的终极密码
神盘，楼市的多巴胺。产品力、性价比等等带来的刺激和兴奋，风云激荡，足以搅动市场的一池春水。而当眼下新政频出、暗流涌动时，神盘又成了妥妥的压舱石，硬核稳住了整个楼市的信心。 如果说成都楼市有什么改善项目超越了“神盘”的level，升华为一种“市场现象”，或许，有很多人会把票投给当代·璞誉。 当然，独树一帜的BIO亲生命体系，更是刷新了成都楼市对“健康住宅”的认知，其先进理念远远超越客户期待，为更美好的人居生活带来了清风几许。 所以不难理解，自面世以来，当代·璞誉已连续3年热销，一直名列武侯区销售榜的前茅。而今，项目的第五批次已进入热销阶段，这一收官之作，正在引发C端“最后的疯狂”。 天时、地利、人和，在三个维度上，压轴登场的“楼王”，悄然写下了“璞誉现象”的终极“网红密码”。 健康，时下是全人类空前关注的话题。作为人居生活的载体，住宅是否担得起“健康铁甲”的使命，在很大程度上决定了它的居住价值。 实际上，当代·璞誉于2019年横空出世时，便以“中西部地区首个装配式内装示范工程建设项目”的身份，广受市场青睐，所推房源一直供不应求。项目全面摒弃胶合板、涂料等传统装修用到的材料，以“无甲醛”高分子纳米专利材料为装修基材，并使用先进的工业化装配式装修工艺，从源头攻克了困扰楼市多年的装修污染难题；配合新风、净水、防雾霾、恒温恒湿等先进设备，掀起了“以科技赋能健康”的人居革命。2020年9月，当代·璞誉一举拿下了国际WELL健康建筑金级认证，在整个成都楼市拔得头筹——纵观全城，当代·璞誉自面市之初，就在“健康”层面上没有真正的竞品。 去年3月初，疫情发生后不久，武汉当代地产集团成都公司即正式对外发布了首个“疫后健康住宅标准”，从健康建筑、健康配置、健康社区三大体系，提出了20余大类和上百条的执行细则，形成相对完善、可操作的企业执行标准。这也代表着当代·璞誉的“BIO亲生命体系”，其标准从“无甲醛”升级为了健康住宅所必备的“无接触”“难传播”“抗病毒”。 “无接触”，要求业主在回家从进小区大门开始，直到进单元门、进电梯，打开防盗门最后回到家，所有门禁环节均是人脸识别、自动感应等，不用钥匙、指纹等接触的方式。 “难传播”，即在公共区域，将电梯内的进风方式改造为从上往下压，上进风下出风，增大排风系统风量，减少细菌病毒的扩散路径和范围。并且在电梯内增设了紫外线杀菌装置，在无人时会自动开启，保证电梯内的空气流通和卫生。此外，大楼间距充分确保每一户的采光、通风要求，空气的流动能降低有害化学气体浓度、减少感染风险。 在户型设计上，当代·璞誉特有的双玄关入户系统，将独立电梯厅与自家的入户玄关结合，形成封闭的消杀空间，让清洁、消毒、更换衣物鞋袜等，都能在进入家门前完成，避免把病毒细菌带回家。 室内新风系统、中央空调均额外增加静电除菌除病毒模块，切断细菌、病毒的传播途径。每户还特别增设集中深U型地漏管道以确保有效“水封”，“自封+水封”避免病毒细菌以气溶胶形态从下水道传播到室内。 “抗病毒”，体现在电梯轿厢、房间入户玄关等位置安装了大量自动感应紫外线灯，每天定时自动启动消杀；每户必配的“安全屋”，是气密性极高的隔离室，能100%实现病毒隔离，避免“一人生病全家感染”。 这一轮“健康住宅再升级”，向业主拿出了足够的诚意，也深深震撼了市场。可以说，当代·璞誉由此证明了自己的产品开发观：在“健康”上坚持不懈、不惜成本地为业主追求“零风险”，才是人居领域最有价值的消费升级。 也正因为坚守住这样的执念，在一众友商感慨“时运不济”时，当代·璞誉却将疫情利空化“危”为“机”，成为了逆势热销的楼市经典样本。 再说当前。经历了新政“洗礼”的全国楼市，一度笼罩着观望情绪。不过，中央媒体刚刚发出“共同富裕需要房地产市场稳健发展”的论调，给地产界吃下了定心丸。随后，各大银行又释放出“相关贷款政策松动”的积极信号，也正在激发下一波蛰伏已久的楼市购买力。 今年10月底，当代·璞誉最后一批次的取证，刚好踩准市场利好的节点上。优良基本面＋“真健康住宅”核心价值，在保证业主高品质人居生活的同时，也为复杂市场环境下的物业保值增值，提供了足够给力的砝码。 若论当代·璞誉响应“天时”，与财智阶层的人居消费升级同频共振，毫不为过。 正在跨越城市能级的成都，发展速度一日千里，主城区的可开发用地随之愈发稀缺。不久前的成都第二次集中供地中，武侯区仅有228.65亩的两宗地供应；将在今年12月进行的第三次集中供地，武侯区已无土地可供应。 作为全城公认的“成都豪宅第三极”，武侯新城代表着“西贵”对标城南的金融城、城东的攀成钢。而今板块内的新地块，几乎都集中于武侯新城北区——当代·璞誉所在的武侯新城南区，开发时间相对较早，优质成熟，名盘云集，目前可开发用地已趋于见顶，自2017年8月之后再无上新，其稀缺价值不言而喻。 4年前，金茂高价拿地落子武侯新城，中铁建又以西派城点燃区域楼市，加之当代、金科、龙湖、中粮、保利等名企的纷纷涌入，“豪宅第三极”的市场之火从此再未熄灭。 坐拥中优之利、缝合西控南拓的武侯新城，向来有着强大的“产业”基因。从过往的制造业到如今的高科技产业，武侯新城走出了一条“以产兴城”、持续迭代的路子。而曾经被吐槽的城市界面，也因产业升级和人居更新，不断得以优化。 交通配套上，武侯新城在2017年迎来了地铁10号线号线日，星悦荟开业同日，地铁9号线开通再度加持武侯新城。此外，在武侯新城快速通道、万兴路快速通道开通后，武侯新城形成了 三横两纵三地铁 的交通体系；已运营的星悦荟商业体TOD，在建中的双凤桥TOD，是成都少见的双TOD，武侯新城的单位体积内的包含的能量不容小觑。 商业配套上，万达广场、大悦城、吾悦广场、星悦荟、汇点广场、首信汇、蓝润广场、千盛百货、欧尚等多个商业体，云集于此，盛放都市繁华，已形成跻身城市商业的头部阵营。 教育配套上，北京第二外国语学院附属中学、附属小学的落地，为板块内的K12教育注入了国际化要素，高质量的双语教育，可让优秀的孩子搭上通往世界T100大学的直通车。龙江路小学武侯新城分校、四川大学附属实验小学、武侯实验中学、西川中学、百草园小学等，可满足0-18岁的优质教育需求。从未来规划来看，武侯新城的中小学数量高居全城第一。 敢问，主城区还有哪一个板块，能对撼武侯新城的兑现速度？资本用“激情”向这个“速度”投票，背后是理性的考量。 地处武侯新城核心区位的当代·璞誉，更是占尽了最多的“地利”。比如，项目距离3号线武侯立交站，不过百米之遥，距9号线米左右。人气不俗的吾悦广场，跟当代·璞誉也就一街之隔。 在各项一线资源的环伺中，当代·璞誉以“主城区最大单宗住宅用地”、过硬产品力＋装配式内装、“健康住宅”标杆的非凡特质，连续两年拿下武侯区住宅销冠（2019年4个月单盘销售20亿，2020年累计销售超31亿），总体去化率达100%。担纲“成都顶级网红豪宅”的同时，当代·璞誉已为武侯新城“豪宅第三极”的荣耀实力定鼎。 今年9月18日，国有四大金融实物资产管理公司之一的中国长城资产（隶属中华人民共和国财政部），与当代集团建立全面战略合作伙伴关系，随后一个月内即决定投入37亿元资金支持当代集团整体发展。高效合作背后，体现了中国长城资产对当代集团未来的信心，以及国有资管公司服务实体经济高水平发展的决心。 就当代·璞誉而言，无论是背后的资金实力，还是当代的操盘水准，都为“精工铸造”提供了充分的保证——这便是“人和”的首要之义。 项目前4个批次住宅数度席卷成都楼市之后，第五批次的楼栋日前已取证（8、9、15、16、17号楼），更是包括最耀眼的“央景王座”组团（15、16、17号楼），堪称错过再无的藏品。压箱底的好货新鲜面市，自然再次力证了当代不断超越自我的匠心。 先看“面子”。建筑外形上，第五批次沿袭前作采用新亚洲建筑风格，以玻璃为虚，墙体为实，从不同角度赋予建筑灵动的动态美。原本用于室内装修的进口马赛克，大面积运用于室外建筑立面，极大的提升了质感。设备平台处仿木纹百叶雕花，雅致大方，亲近自然，用材已与部分世界著名建筑看齐。 一至三层建筑立面用莱姆石打造，四层以上外立面采用仿石饰面板相结合的新型外墙板材，保温、降噪、耐腐、不褪色，具有更高的安全性能。顶部“博士帽”设计工法，配以金属仿铜图腾包边，如皇冠戴顶，君临天下。 再看“里子”。“祖传”的装配式内装，继续得以沿用，并且在建材上有所升级。淡雅而不单调的色调，非常善待视觉，“无甲醛”之外，美感丝毫不打折。 以《诗经》为主题的园林景观，央景王座组团拥有最好的观赏视野。中轴线号楼，尽享“菁莪庭”和“考槃在涧”等景观，甚至可俯瞰迎宾大道的“鹿鸣轩”；15号楼南北两面，揽尽“鱼丽庭”和“一方园”的芳华；而16号楼则可跟“灼华庭”与“未几园”来上一场亲密接触。 璞誉摒弃近亿元利润，将住宅用地首层全架空，深谙居住空间的外延功能，打造从早到晚全时段泛会所空间。休闲、娱乐、社交、存储功能，都在这个空间里得以实现，全家庭、全年龄段的业主，也在此感受到了“家”的外延。这一次，15楼架空层为智能健身房，16号楼架空层为智能生活区，17号楼架空层为私享书吧，进一步拓展了社区生活的多元性。 在地下空间，当代·璞誉以国际标准打造了室内游泳馆、室内篮球场、室内羽毛球馆三大运动空间。这样的加分项，对于热爱生命、运动的业主来说，是一种巨大的“善待”。 当然，户内的居住体验，更是重中之重。当代·璞誉第5批次主推户型——建面约240㎡央景王座，可谓是“蛋糕上那颗惹人垂涎欲滴的樱桃”。 类似别墅的“十字轴”户型，一入户即可感知到空间尺度的奢阔。客厅、餐厅分离，保持了空间的独立，体验完胜狭促的“客餐厅”。 业主拥有独立的四家电梯和电梯厅，以及入户玄关，共同组成“消毒＋玄关＋储物”的亲健康入户空间。玄关处可俯瞰《诗经》园林景观，讲归家的尊崇体验由内而外无限延伸。 南面约50㎡的超大方厅，举办party也丝毫没有压力，装得下足够多的快乐社交时光。北面独立的转角景观餐厅，270°超广角视野，一边用餐一边赏景的舒爽，不可描述。南北双阳台设计，让室内光线更加通透，超宽视野也带来满足感、幸福感。 高标准双套房设计，保持共同生活的亲属间的相对独立，又为品质生活夯实了基础：独立的卧室与卫生间，更方便老人起居；孩子拥有私密的生活空间，则在成长过程中会拥有更多自信和主见。 独门独户的私家电梯和电梯厅，尊贵感满满；入户玄关，也可一览《诗经》园林的曼妙动人。 无时无处不在的“人本主义”，为“楼王”戴上了皇冠，同时给当代·璞誉的匠心铸造，划上了一个圆满的句号。 “璞誉现象”，是傲人的销售数字，更是成都财智阶层间的超级口碑。说到底，当代·璞誉凭借“产品区位品牌”的乘法效应，在成都改善市场打出了好几个“王炸”。在城市的地产发展史中，这也是浓墨重彩、不可忽视的一个篇章。 毕竟，而今的房地产后黄金时代，置业者比过往要理性许多倍：他们要求住宅项目不能有明显的短板，并且还要有足够长的长板来凸显项目的优势。当代·璞誉，即作为一个全A+的“优等生”，一手握紧多维价值，一手释放“健康”利好，注定是引人抢购的“网红”体质。眼下收官“楼王”面市，必将以再度热销再次验证这个楼市的底层逻辑。 也就在前几日，主流媒体争相报道了“地产金融重回正轨”的消息，“高盛抄底中国房企债券”也被证实，楼市可谓迎来了久违的重大利好。当代·璞誉可谓刚巧踩中了这一段时间节点，更有理由被业界看多。 说到底，这个里程碑项目用天时、地利、人和共同写就的终极密码，其实都隐隐透出几个字：以人为本，尊重市场。 目前，当代·璞誉第五批次正在热销中。有意者可拨打，或亲临销售中心现场。
